Повний цикл «під ключ»
Від аналізу ділянки до реєстрації права власності — без передач між підрядниками.
Хто ми
Інжинірингова та девелоперська група повного циклу
REFRAME GROUP — українська група компаній, яка проєктує, виробляє й будує житло та соціальну інфраструктуру. Не підрядник на одному етапі, а команда, що веде проєкт від першого погляду на ділянку до передачі ключів.
Що ми робимо щодня
- Проєктуємо — генплани, ДПТ, архітектуру, конструктив, мережі, кошториси
- Проходимо експертизу — усі розділи всередині групи, без зовнішніх передач
- Виробляємо — модулі та каркасно-панельні конструкції на двох майданчиках
- Будуємо — монтаж, мережі, благоустрій, авторський і технічний нагляд
- Структуруємо фінансово — під постанови, донорів, інвесторів і співфінансування
Такий формат прибирає головний ризик замовника — розрив між проєктом, кошторисом і фактичним будівництвом. Один контракт, один графік, одна точка відповідальності.
Житло
Соціальна інфраструктура
Smart Village
Відновлення територій
Девелопмент
Генпідряд
Чому обирають нас
Сім причин працювати з групою, а не з підрядником
Комплексне проєктування та експертиза
Усі розділи документації всередині групи, включно з проходженням державної експертизи.
Власні виробничі потужності
Заводи у Львові та Одесі плюс партнерська мережа — виробництво не залежить від сезону.
Досвід масштабних житлових проєктів
Не окремі будинки, а квартали з інженерією, благоустроєм і соціальними об'єктами.
Відповідність державним програмам
Проєкти підготовлені під механізми фінансування №495, №301 і №751.
Smart Home та енергоефективність
Класи енергоефективності A і B, теплові насоси, рекуперація, облік енергії.
Масштабовані рішення
Від окремого будинку до нового житлового кварталу або повного Smart Village.
Шлях будинку
Як народжується ваш дім
Типовий проєкт не означає «без варіантів»: планування адаптуємо під вашу родину, а посадку будинку — під конкретну ділянку.
01
Вибір моделі
Площа, кількість спалень, стиль фасаду й орієнтовний бюджет.
02
Виїзд на ділянку
Геологія, під'їзд для техніки, розташування комунікацій, орієнтація за сторонами світу.
03
Точний кошторис
Комплектація, фундамент, мережі, доставка й монтаж — одним документом.
04
Виробництво
Від 25 до 45 днів на заводі — незалежно від погоди та сезону.
05
Монтаж і підключення
Фундамент, доставка, збирання за 3–10 днів, підключення до мереж.
06
Передача та гарантія
Документи, інструктаж із систем Smart Home, гарантія на конструктив.
Smart Home
Інженерія, налаштована ще на заводі
Будинок приїжджає на ділянку вже з готовими системами. Вам не потрібно шукати окремих підрядників на опалення, вентиляцію чи охорону — усе працює з першого дня й керується з одного застосунку.
Опалення
Кондиціювання
Вентиляція
Безпека
Датчики
Відеоспостереження
Енергоменеджмент
Дистанційне керування
Компетенції
Проєктуємо, виробляємо, будуємо
Три блоки компетенцій усередині групи закривають весь життєвий цикл об'єкта — від аналізу ділянки до введення в експлуатацію в одному контракті.
Проєктування
- Генеральні плани
- Детальні плани територій
- Архітектура
- Конструктив
- Інженерні мережі
- Кошториси
- Експертиза
Виробництво
- Заводське виробництво
- Модульні будівлі
- Каркасні будинки
- Адміністративні будівлі
- Соціальні будівлі
- Ветеранські центри
Будівництво
- Монтаж
- Генеральний підряд
- Технічний нагляд
- Авторський нагляд
- Введення в експлуатацію
Повний цикл
Від аналізу ділянки до ключів
Десять етапів, за які відповідає одна компанія. Ви отримуєте єдиний графік, єдиний кошторис і єдину точку відповідальності.
01
Аналіз території
Кадастр, статус, площа, цільове призначення, обмеження та інженерні можливості ділянки.
02
Концепція
Місткість, черги будівництва, попередня вартість, ризики та сценарії реалізації.
03
Генеральний план
Детальний план території, посадка будівель, транспортна схема, озеленення, укриття.
04
Архітектура
Архітектурні рішення, фасади, планування, підбір матеріалів і стилю забудови.
05
Інженерія
Конструктив, інженерні мережі, вертикальне планування, кошториси та державна експертиза.
06
Виробництво
Виготовлення модулів і панелей на власних заводах — незалежно від погоди та сезону.
07
Монтаж
Логістика, фундамент, збирання на майданчику, підключення до мереж, благоустрій.
08
Авторський нагляд
Контроль відповідності робіт проєкту та оперативні рішення на будівельному майданчику.
09
Технічний нагляд
Перевірка якості матеріалів і робіт, приймання прихованих робіт, виконавча документація.
10
Введення в експлуатацію
Оформлення документів, реєстрація права власності, передача обʼєкта замовнику.
Позиція
Чого ми не обіцяємо
Найшвидший спосіб втратити довіру громади — пообіцяти те, що від нас не залежить. Тому межі окреслюємо одразу.
- Не обіцяємо знайти фінансування — допомагаємо структурувати проєкт під можливі джерела
- Не гарантуємо участь у державних програмах — це рішення держави або банку
- Не називаємо сум, яких не бачили в документах
- Не беремо грошей за консультації щодо житлових програм
Екосистема
Хто стоїть за кожним проєктом
Керуюча компанія, внутрішні офіси, виробничі партнери та замовники — один ланцюг відповідальності замість десятка окремих договорів.
Керуюча компанія
REFRAME GROUP
Внутрішні офіси
- Девелопмент
- Проєктний офіс
- Архітектура та інжиніринг
- Інвестиційний офіс
- Грантовий офіс
- Експортний офіс
- Управління проєктами
Виробничі партнери
- Завод BudFrank — м. Львів
- Завод «ЧОРНОМОРСЬКБУДГРУП» — м. Одеса
- Інші виробничі майданчики
Замовники
- Територіальні громади
- Обласні військові адміністрації
- Міністерства
- Міжнародні організації
- Донори
- Девелопери
Модель
Три сторони однієї моделі
REFRAME GROUP — не підрядник і не магазин будинків. Це платформа, яка збирає житловий проєкт із частин, що зазвичай існують окремо.
Сторона 1
Замовник і власник проєкту
- Громада
- Девелопер
- Інвестор
- Донор
REFRAME GROUP
Проєктує · структурує фінансово · виробляє · будує
Сторона 2
Кінцевий мешканець або покупець
- Звичайний покупець
- ВПО
- Ветеран
- Військовослужбовець
- Пільгова категорія
Досвід REFRAME GROUP
Миронівська міська територіальна громада
Створення сучасного житлового кварталу для внутрішньо переміщених осіб із повним комплексом інженерної та соціальної інфраструктури.
Проєкт реалізується відповідно до чинних державних будівельних норм України та є прикладом комплексного підходу до створення житлового середовища.